港坪運動公園、僑平國
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嘉義仲介推薦 富家雙星3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
918 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：22.53 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
國揚四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富家雙星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.3 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：13.73 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：僑平國小
鄰近公園：港坪運動公園
生活機能：福容飯店
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：僑平國小
鄰近公園：港坪運動公園
生活機能：福容飯店
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入觀望清單，特定需求者值得考慮
此物件對於追求「地段增值潛力」與「省時入住」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於鄰近福容飯店所帶動的區域價值，以及屋內已完成的基礎裝修與電線更新，能顯著降低購屋後的翻修時間與成本。此外，僑平國小的學區屬性也穩固了基本的居住價值。
然而，您必須注意屋齡 32 年帶來的影響。若您打算貸款購屋，建議先與銀行確認老屋的貸款成數限制，以免影響購屋預算。此外，機械式車位的便利性與 5 樓樓層因素，需確認是否會造成您或未來買受人的使用不便。若您計畫長期持有，或作為子女學區房的投資，此物件是嘉義市西區一個值得評估的標的；若您對房屋新度極度敏感或需頻繁搬家，則建議比較同區新舊成屋的差異。
問與答
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夏偉忠(仲介，收取服務費)
暱稱：夏偉忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-806533
訂閱：8 (加入)
檜意林森 加盟店
經紀業名稱: 大嘉義資產管理有限公司
證號: (100)登字第 189642 號
104年嘉南區 新人王
105年嘉南區 單店開發王
106年嘉南區 全年度精英獎
107年嘉南區 單店開發王
108年嘉南區 全年度精英獎
109年嘉南區 單店開發王
109年嘉南區 特別貢獻獎
110年嘉南區 單月百萬經紀人
111年嘉南區 單月百萬經紀人
112年 年度白金獎
113年 百萬經紀人
我沒有能說會道的本領
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一定會讓您拭目以待
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